Komfortable, helle Wohnung mit viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit
Die Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die offene Wohn- und Essküche ist das Herz der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - hier lassen sich sonnige Nachmittage und laue Abende ideal genießen.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Praktisch ist auch der geräumige Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.
Das tagesbelichtete Bad mit moderner Regendusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Alle Räume sind vom Flur aus bequem erreichbar, was die Wohnung besonders funktional macht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Der großzügige Parkplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.890,32 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmargendorf, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage rund um den S-Bahnhof Hohenzollerndamm im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Über die nahegelegene S-Bahn erreichen Sie schnell zentrale Berliner Ziele wie den Kurfürstendamm oder den Bahnhof Zoologischer Garten. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung laden unter anderem der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahegelegene Grunewald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kitas, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem den Alltag und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vieler Berliner Stadtteile.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensgefühl, grünen Rückzugsorten und einer hervorragend entwickelten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
