Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Scheunen, Garagen
Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen und Holzöfen - eine Zentralheizung ist aktuell nicht vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie den Zugang zum noch unausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zwischen Badezimmer und Waschküche in den ehemaligen Schweinestall mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine weitere Stallanlage sowie einen großen Scheunentrakt über mehrere Etagen. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Abgerundet wird das Angebot durch drei PKW-Garagen und einen gemütlichen Innenhof. Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Gebäude, handwerklich Begabte oder Projektentwickler, die ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
830 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
2.251,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 3,57% Käuferprovision des zu beurukundenden Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.759 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
25.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Retzelfembach, Veitsbronn (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Retzelfembach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Veitsbronn im Landkreis Fürth. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Städte Fürth und Nürnberg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht eine gute Verbindung in die Metropolregion Nürnberg. In Veitsbronn selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot sind in den umliegenden Städten vorhanden. Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und Radwegen macht Retzelfembach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
