Baugrundstück für Ihr Traumhaus - Pfeifenstielgrundstück in familienfreundlicher Lage!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 713 m² in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abgehend von einer verkehrsberuhigten Spielstraße, und ist als Pfeifenstielgrundstück angelegt. Dadurch entsteht eine besonders geschützte Wohnsituation abseits des Straßenverkehrs - ideal für Familien mit Kindern.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern. Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks genießen zukünftige Eigentümer ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit.
Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans besteht grundsätzlich die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Mit einer Grundstücksgröße von 713 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Wohnhaus mit Garten, Terrasse sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen im Freien.
- GRZ 0,2 - Grundflächenzahl: maximal 20 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden bei 713 m² entspricht dies ca. 142 m² Gebäudegrundfläche (innerhalb des Baufensters)
- Firsthöhe (FH) 8,5 m - maximale Gebäudehöhe bis zum Dachfirst 8,5 Meter - typischerweise geeignet für ein bis zwei Vollgeschosse mit geneigtem Dach
- Bauweise - laut Bebauungsplan Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
- Erschließung - Zufahrt über einen Pfeifenstiel von der Spielstraße dadurch besonders ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Hinweis zur Bebauung:
Die oben genannten Angaben basieren auf den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 11 der Gemeinde Schönberg.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebauungsmöglichkeit kann ausschließlich durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde bzw. das Bauamt getroffen werden.
Interessenten wird empfohlen, sich bei konkreten Bauvorhaben frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Auf Wunsch stellen wir gerne die entsprechenden Auszüge aus dem Bebauungsplan zur Verfügung.
Hinweis: Das vorgelagerte Einfamilienhaus an der Spielstraße steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch besteht bei Interesse die Möglichkeit, sowohl das Vorderhaus als auch das dahinterliegende Baugrundstück gemeinsam zu erwerben.
Merkmale
713 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
277,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.069 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (22929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Schönberg. Die verkehrsberuhigte Spielstraße bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und viel Platz für Kinder zum Spielen - ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen schätzen.
Schönberg liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die gute Verkehrsanbindung auch Berufspendlern kurze Wege ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Boldt Selbstständiger Immobilienberater Hans-Henny-Jahnn-Weg 26 22085 Hamburg E-Mail: marco.boldt@db.com Telefon: 040 767970258
