Maisonette zum Kauf
478000 €
4.733 €/m²
3,5 Zimmer • 101 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Hamburg-Bramfeld

Stilvoll gestaltet, helle Räume, modern eingerichtet. So präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf ca. 101 m² in Hamburg-Bramfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Einbauküche mit Kochinsel sorgen für schöne und gesellige Zeiten. Das hochwertige Vollbad ist mit einer stilvollen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Eine schöne Holztreppe verbindet beide Etagen dieser Wohnung. Im unteren Bereich befindet sich eine weitere großzügige Räumlichkeit, die mit einem weiteren Einbauschrank der Extraklasse ausgestattet ist. Im Keller sind für diese Wohnung 2 großzügige Abstellräume vorhanden. Einen freien Stellplatz können Sie über die Hausverwaltung für 25,- € monatlich anmieten. Lassen Sie die Fotos sprechen und Sie sich vom Video inspirieren ...

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 20 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

478000 €

4.732,67 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

525.226 €1

Kaufpreis

478.000 €

Kaufnebenkosten

47.226 €

Notarkosten (1,5%)

7.170 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.290 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.376 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Stühm-Süd 16, Bramfeld, Hamburg (22175)

Diese Wohnung liegt im Herzen Bramfelds – in bevorzugter Wohnlage. Die Kita Hohnerredder ist in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und die Bushaltestelle Fahrenkrön (277/617) sind fußläufig erreichbar, ebenso der Ohlsdorfer Friedhof. In wenigen Fahrminuten haben Sie auch die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem wird Bramfeld aktuell an das S- und U-Bahnnetz Hamburgs angeschlossen. Zum exklusiven Shoppingerlebnis ist es ebenfalls nicht weit. Das Einkaufszentrum „Marktplatz-Galerie Bramfeld“ und viele andere Läden an der Bramfelder Chaussee bieten viele Möglichkeiten über den persönlichen Bedarf hinaus.

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.

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Über den Anbieter

Schwarzat-Immobilien

Wohldorfer Damm 17a, 22395 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchwarzatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268D18P4341V

Referenznummer: 2026-005

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Maisonette zum Kauf478000 €478.000 €4.733 €/m²3,5 Zimmer • 101 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofortAm Stühm-Süd 16, Bramfeld, Hamburg (22175)AnrufenKontaktieren