Ideale 2 Zimmer Wohnung im Ilmenaugarten! Wentzel Dr.
Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lüneburg bietet auf ca. 60,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt, während die modernen Fliesen Bad eine pflegeleichte und zeitlose Optik bieten. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Duschbad, das modernen Komfort für den Alltag sicherstellt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird: Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ofen und Umlufthaube.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum nach draußen schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - perfekt für gemütliche Momente oder ein kleines Frühstück an der frischen Luft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich angemietet werden. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Mietkosten
Warmmiete
1.098 €
Kaltmiete
14 €/m²
846 €
Nebenkosten
164 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
88 €
Kaution
2538 €2.538 €
Lage
Ilmenaugarten 81, Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. *Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
