Ihr Rückzugsort im Grünen - mit Platz für Ideen und Entwicklung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter, großzügige Flächen und enormes Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.800 m². Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre zu schaffen und dabei eigene Wohnideen und Visionen zu verwirklichen.
Das ca. im Jahr 1850 errichtete Haus überzeugt bereits bei der Ankunft durch seine ruhige, einladende Ausstrahlung und seinen besonderen Charakter. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert. Dadurch entsteht eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Platz und Charme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Rückzugsort im Grünen. Helle Räume und die großzügige Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit seiner Größe und den vielfältigen Möglichkeiten. Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität, Privatsphäre und kreative Gestaltungsideen. Ein alter Teich auf dem Grundstück bietet zusätzlich besonderes Potenzial: Ob stilvoller Koiteich, romantischer Naturteich oder exklusives Schwimm-Biotop - die Gegebenheiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine außergewöhnliche Außenanlage mit luxuriösem Charakter.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Bereich des Daches sollten jedoch perspektivisch Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Mit entsprechender Investition und gestalterischer Liebe lässt sich hier eine beeindruckende Luxusimmobilie mit besonderem Ambiente erschaffen.
Auch energetisch bietet die Immobilie mit ihrer modernen Luftwärmepumpe und der Energieeffizienzklasse B bereits eine zeitgemäße Grundlage. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann langfristig wirtschaftliche Vorteile bieten.
Darüber hinaus eignet sich die Immobilie ideal als exklusives Ferienhaus oder für eine hochwertige Ferienvermietung. Damit eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage nahe Stade.
Merkmale
2 Geschosse
3.800 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.627,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützfleth, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stade-Stadermoor und vereint eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe. Die Innenstadt von Stade erreichen Sie in nur ca. sieben Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit komfortabel in kurzer Entfernung.
Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung mit viel Privatsphäre und weitem Blick ins Natürliche. Gerade diese besondere Lage macht die Immobilie äußerst attraktiv für Menschen, die Erholung, Freiraum und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als exklusiver Resthof für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach individueller Selbstverwirklichung im Grünen. Ebenso bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial als hochwertige Ferienimmobilie oder Ferienwertanlage mit besonderem Charakter.
Die Kombination aus Natur, Platz, Entwicklungspotenzial und der direkten Nähe zur historischen Hansestadt Stade macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
Familien mit Wunsch nach großzügigem Wohnen im Grünen Käufer mit Bedarf an Homeoffice- oder Hobbyflächen Mehrgenerationenhaushalte Ruhesuchende mit Wunsch nach Privatsphäre Kapitalanleger mit Interesse an Ferienvermietung Eigennutzer, die historischen Charme mit moderner Technik verbinden möchten Das große Grundstück sowie die vielseitige Nutzbarkeit eröffnen attraktive Zukunftsperspektiven. Besonders interessant ist die Kombination aus energieeffizienter Technik, großzügiger Fläche und flexibler Nutzungsmöglichkeit als Eigenheim oder Ferienimmobilie.
Die Immobilie bietet dadurch nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial in gefragter Lage nahe der Metropolregion Hamburg.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Flächenangaben sind ca.-Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der großzügige Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden und schafft wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3.800,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
