Bungalow mit Pool & Sauna auf 1.700 m² - Ihr privates Wellness-Paradies in Kyllburg
Kurzbeschreibung
Sauna + Außenpool (2021), Balkon (Westausrichtung und herrlichem Weitblick), 2 Bäder
Objekt
Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause:
Dieser gepflegte Bungalow in Kyllburg vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich inklusive Pool, Sauna und viel Platz zur Entfaltung.
Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität - jeden Tag.
Der im Jahr 2005 erbaute Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung - ideal für gemeinsames Leben, Entspannen und gesellige Abende.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad sorgt für komfortables Wohnen im Erdgeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.
Im vollständig unterkellerten Bereich stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 130 m² Wohnfläche und 6 Zimmer.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich:
* großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² * eingelassener Außenpool (ca. 2021) * separates Gartenhaus mit Sauna & Ruhebereich * große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen * herrlicher Weitblick ins Grüne
Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Erleben Sie dieses Zuhause persönlich - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
1.700 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kyllburg (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altstadt befindet sich malerisch auf einem schmalen Bergrücken mitten über einer Kyllschleife. Hoch oben auf dem Plateau steht das Wahrzeichen Kyllburgs, die gotische Stiftskirche.
Kyllburg selbst bietet eine gute Grundversorgung durch eine gute Makro- und Mikrolage alle notwendigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten fußläufig vor Ort zu erledigen. So gibt es in Kyllburg einen Discounter, Ärzte, eine Grundschule, eine Kita, Autowerkstatt, Einzelhandel uvm.
Außerdem verfügt Kyllburg über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Köln - Gerolstein - Trier. Die Anschlussstelle zur A 60 (bei Badem) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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ACHTUNG!!!
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
