Frisch renovierte 2,5-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen - provisionsfrei
Diese gepflegte und kürzlich umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und attraktive Zusatzmerkmale wie einen Balkon sowie zwei Stellplätze.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine Ausrichtung eine angenehme Helligkeit sowie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Alltag schafft.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet.
Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein separater Außenstellplatz. Diese Kombination bietet Komfort im Alltag und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61,68 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und ist aufgrund ihrer Lage und Größe auch für Kapitalanleger interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wurde nach Auszug des Mieters im Jahr 2026 umfassend und fachgerecht renoviert:
- Neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen (pflegeleicht und langlebig) - Wände frisch gestrichen durch Fachbetrieb - Elektrik überprüft sowie Schalter und Steckdosen erneuert - Einbau einer Glastür zur Küche für mehr Tageslicht und flexible Abtrennung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche vorhanden - Großzügiger Balkon - Große Fenster für helle Räume - Kellerabteil - Fahrradabstellraum
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und bezugsfertigen Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.485,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
230.050 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
15.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Dürrheim.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A81. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht kurzfristig zur Verfügung. Ein Erwerb ist somit zeitnah möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fallen lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch etc.) an.
Die Organisation von Besichtigungen erfolgt über einen beauftragten Ansprechpartner.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
