Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Die familienfreundliche Wohnung in Lüneburg besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca.79,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Mit zwei gut dimensionierten Zimmern bietet sie großzügigen Raum für Wohn-, Kinder- oder Arbeitsbereiche sowie eine angenehme familiäre Atmosphäre. Die Wohnräume sind modern gefliest und vermitteln eine zeitlose, gepflegte Optik, während hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Ambiente und natürliche Wärme sorgen.
Der geräumige Grundriss überzeugt durch klare Linien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Kühl-Gerfrierkombination, Spülmaschine, Ofen sowie Umlufthaube. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität im Familienalltag. Die Fußbodenheizung sorgt auch in kühleren Monaten für wohlige Wärme und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.
Zusätzlichen Nutzwert schafft der integrierte Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyutensilien oder Haushaltsgeräte bietet. Die Terrasse des Erdgeschosses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort nach draußen - ideal für Familienmomente im Freien. Zur Wohnung muss ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Mietkosten
Warmmiete
1.435 €
Kaltmiete
12,71 €/m²
1.004 €
Nebenkosten
431 €
Heizkosten
163 €
Kaution
3012 €3.012 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.004,00 EUR
Lage
Ilmenaugarten 81, Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
