Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €
957 €/m²
9 Zimmer • 230 m² • 954 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Haus mit Charakter in toller Lage mit Garten

Ein seltenes Kleinod mit Charakter! und unverbaut!
Nicht oft findet man ein großartiges Haus mit Charme und guter Bausubstanz, in einer attraktiven und "aussichtsreichen" Lage! Dazu kommt noch ein großzügiger und naturnaher Garten, in welchen sich noch ein massiver Bungalow mit Teilunterkellerung befindet. Dies alles finden Sie in einer attraktiven Wohnlage in Bad Blankenburg am Südhang mit Blick in das Schwarza/Rinnetal. Das Anwesen ist leerstehend und wartet auf seine neuen Besitzer, die Ihren Haustraum mit viel Platz und Innovation erfüllen wollen. Das Haus ist beräumt und befindet sich in einem dem Baujahr von ca. 1927 guten baulichen Zustand. Erhaltungsaufwendungen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden teilweise neue Fenster eingebaut, die Heizung auf eine Gasheizung umgestellt und die Hausanschlüsse erneuert. Die Sanitäreinrichtungen wurden in den 1990 Jahren erneuert und bedürfen einer Modernisierung.
Das Gesamtgrundstück ist eingerahmt in ein großzügiges Grundstück von ca. 950 m². Das Haus hat einen Anbau im hinteren Hausbereich erhalten. Dieser beinhaltet ein großzügiges Zimmer und ein Bad. Ebenerdig befindet sich hier eine große Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im teilweisen ehemals angelegten und gestalteten Garten befindet sich noch ein massiver Bungalow.
Die Zufahrt hat Platz für 1-3 PKW zzgl. Garage.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 230 m² mit weiteren Ausbaureserven. Die Nutzfläche liegt bei ca. 85 m².
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus mit viel Platz, aber auch als Zweigenerationenhaus oder zur Teilvermietung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
954 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

956,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Blankenburg (07422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus bzw. die Adresse Am Jesuborn 14 liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Blankenburg im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die Stadt gilt als staatlich anerkannter Erholungsort im Schwarzatal und gehört zum Städtedreieck mit Saalfeld und Rudolstadt.
Lagecharakter
Die Straße "Am Jesuborn" ist eine eher kurze und ruhige Wohnstraße mit überwiegend kleinteiliger Wohnbebauung. Laut Straßenverzeichnis liegt sie relativ zentral im Stadtgebiet.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus:
. ruhigem Wohnen,
. kurzen Wegen in die Innenstadt,
. naturnaher Umgebung mit Zugang zum Schwarzatal,
. sowie guter Erreichbarkeit von Bahnhof und Versorgungseinrichtungen.
Dadurch eignet sich die Lage besonders für:
. Familien,
. ältere Menschen,
. Pendler Richtung Rudolstadt/Saalfeld,
. sowie Menschen, die eine ruhigere Kleinstadtlage bevorzugen.
Infrastruktur und Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten
Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte und Nahversorger, darunter:
. REWE
. Netto Marken-Discount
Zusätzlich gibt es Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie Apotheken im Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist für eine Kleinstadt gut:
. Der Bahnhof Bad Blankenburg ist etwa 600 m entfernt und bietet Verbindungen Richtung Saalfeld, Rudolstadt und Königsee.
. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Umgebung.
. Mit dem Auto erreicht man Saalfeld oder Rudolstadt in etwa 15-20 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung
Bad Blankenburg verfügt über:
. Kindergärten,
. Schulen,
. Ärzte,
. Apotheken,
. Physiotherapie- und Gesundheitsangebote.
Die medizinische Grundversorgung ist für eine Kleinstadt solide. Größere Kliniken befinden sich in Rudolstadt und Saalfeld.
Freizeit und Wohnqualität
Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur:
. Wanderwege im Schwarzatal,
. Radwege,
. Burg Greifenstein,
. Kur- und Erholungsangebote,
. sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Lavendelfest prägen die Stadt.
Die Wohnlage wird allgemein als:
. ruhig,
. grün,
. familienfreundlich
. und erholungsorientiert eingeschätzt.
Einschätzung der Wohnlage
Vorteile
. ruhige Wohnstraße
. zentrale Infrastruktur fußläufig erreichbar
. gute Bahnanbindung
. naturnahe Lage
. vergleichsweise günstiges Wohnniveau
Insgesamt ist die Lage am Jesuborn 14 besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagsversorgung und Nähe zur Natur kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH

Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf WeiseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268FR35A7KR6

Referenznummer: uw-0257

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Mehrfamilienhaus zum Kauf220000 €220.000 €957 €/m²9 Zimmer • 230 m² • 954 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Bad Blankenburg (07422)AnrufenKontaktieren