Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Wohnpark Putzbrunn
Betreutes Wohnen: Sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Theodor Heuss Wohnpark in Putzbrunn - direkt am Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend der Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertengrad von mindestens 25% besitzen. . Heller Wohn-/Essbereich mit Echtholz - Eichenparkett . Verglaste Terrasse / Wintergarten (ca. 8m²) mit Schiebelementen . Separates großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) ebenfalls mit Echtholz - Eichenparkett . Vollausgestattete Einbauküche . Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung) . Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss . Gasheizung (2016/2017) . Videosprechanlage an der Wohnungstüre . Separates Kellerabteil . Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000), Trockenraum und Fahrradkeller mit dem Aufzug erreichbar . Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark: behindertengerechte Kegelbahn, schönes Restaurant mit sonniger Terrasse, Kneippbecken, Freizeitaktivitäten etc. . Aktuelle Kaltmiete Wohnung und TG: EUR 1.045,00 / Monat . Nebenkosten 2024: ca. EUR 312,66 / Monat zzgl. ca. EUR 43,- Instandhaltungsrücklage / Monat . Servicegebühr wird je nach Bedarf vom Mieter direkt bezahlt
Merkmale
Bezug: vermietet - keine Eigenbedarfskündigung möglich
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.721,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkolonie, Putzbrunn (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage am Waldrand mit hervorragender Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie - eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugt durch seine Nähe zur Stadtgrenze sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und physiotherapeutische Angebote sind bequem erreichbar. Das Klinikum Neuperlach liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Die Buslinie 241 hält direkt vor der Wohnanlage und verbindet Sie im 20-Minuten-Takt mit den S-Bahnhöfen Haar (S6) und Ottobrunn (S7). So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Perlacher Einkaufszentrum (PEP) und je nach Verbindung in etwa 35 bis 40 Minuten zum Münchner Marienplatz. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A8 und A99, über die Sie in ca. 15 Minuten den Innsbrucker Ring oder das Autobahnkreuz München-Ost erreichen. Die moderne Seniorenwohnanlage ist großzügig gestaltet und wird im Norden und Osten von einem Wald begrenzt. Ein dichter Baumstreifen im Süden sorgt für zusätzliche Privatsphäre zur benachbarten Bebauung. Das weitläufige Parkgelände mit einem idyllischen Teich und barrierefreien Wegen lädt zu entspannten Spaziergängen und Begegnungen im Grünen ein - auch für mobilitätseingeschränkte Bewohner.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Dach GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
