Lebensgefühl Attersee! Wohnhaus mit eigenem Badeplatz, Steg und Bootshaus
Am malerischen Attersee im Herzen des Salzkammerguts liegt diese außergewöhnliche Immobilie - ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verschmelzen.
Diese Immobilie besticht durch seine unmittelbare Lage am zauberhaften Attersee und entfaltet dadurch eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Auf einem 1.470 m² großen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 213 m². Mit gesamt 7 Zimmern bietet es großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein separater Gästebereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Besucher oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung und es befinden sich zusätzliche Stellmöglichkeiten mit ausreichend Platz direkt vor dem Haus.
Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft befindet sich jedoch direkt vor der Haustüre: ein eigener Badeplatz mit Steg und Bootshaus. Der charmante Altbaumbestand sorgt für angenehme Schattenplätze, während großzügige Liegeflächen zum Entspannen und Genießen einladen.
Hier steht nicht nur eine Immobilie im Mittelpunkt, sondern ein Lebensraum von außergewöhnlicher Qualität: Natur, Wasser und Weite in einer Form, wie sie nur noch selten zu finden ist.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Merkmale
1.624 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3190000 €3.190.000 €
14.973,71 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Steinbach am Attersee (4853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung vom Attersee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Attersee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Autominuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 213,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 1.376,00 m², Kellerfläche: 34,58 m², Bundesland: Oberösterreich
