5 Zimmer • 130,6 m² • 698 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
3.056 €/m²
5 Zimmer • 130,6 m² • 698 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
**Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage**
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und einem schönen Garten suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails entsteht hier ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der durch moderne Spanndecken optisch aufgewertet wird. Die angrenzende Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC und ein WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Fußbodenheizung im Erdgeschoss schafft dabei ein angenehmes Wohnklima.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit gemütlichen Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.
Das ca. 698 m² große Grundstück ist ideal für Familien: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - unabhängig vom Wetter. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit auch für Kinder oder Haustiere ein hohes Maß an Sicherheit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen praktischen Anbau hinter der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein rundum stimmiges Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
698 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Allgemein .Einfamilienhaus .Baujahr 2000 .Wohnfläche ca. 130,57 m² .Nutzfläche ca. 34,77 m² .Grundstück ca. 698 m² .2 Vollgeschosse .Gepflegter Zustand .Verfügbar ab 01.09.2026
Heizung & Technik .Zentralheizung (Gas) .Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer im Schlafzimmer) und im Badezimmer OG vorhanden .Glasfaser- und DSL-Anschluss
Fenster & Sonnenschutz .2-fach-verglaste Fenster mit Jalousien .Elektrische Jalousien in Wohn- und Essbereich, Küche sowie Schlafzimmer im Erdgeschoss
Sanitär .Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch .Gäste-WC und WC mit Dusche im Erdgeschoss
Innenausstattung .großzügige Raumaufteilung .Wohn- und Essbereich mit Spanndecken .Küche (erneuert vor ca. 10 Jahren) .Hauswirtschaftsraum .Dachboden (gedämmt)
Extras .Anbau vorhanden .Garage mit elektrischem Tor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.055,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Molbergen (49696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Molbergen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist gut, sodass sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur gegeben sind.
Eine ideale Lage für Familien, die ein entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Inventar kann bei Interesse separat übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 32,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 20.50, Distanz vom Zentrum: 0.60
