Charmantes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Gartenstadtlage von Pasing-Obermenzing
Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Grundstück schmiegt sich mit seinen 550 m² Fläche idyllisch in die umliegende Nachbarschaft ein, welche durch die Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist.
Das Gebiet ist frei von einem Bebauungsplan, sodass das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden kann. Zwei Häuser weiter im Westen hat ein Haus eine ca. bebaute Grundfläche von 115 m².
Eine konkrete und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie hierbei mit viel Eigenerfahrung im Bausektor bei Bedarf sehr gerne. Ein Altbestand aus dem Jahre 1936 befindet sich derzeit noch auf dem Grundstück und ist aktuell vermietet. Dieser könnte saniert, erweitert oder abgerissen werden. Eventuelle Abrisskosten trägt der Erwerber.
Wir möchten Sie höflich darum bitten, die Privatsphäre zu wahren und einen individuellen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.
Für weitere Information stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
550 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
2.345,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.052,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.336.053 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
46.053 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Pasing/Obermenzing zählt mit rund 30.000 Einwohnern zu den besonders gefragten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil überzeugt durch seinen "Stadt in der Stadt"-Charakter, zahlreiche Grünflächen, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Pasing. Seit der Zusammenlegung zum Stadtbezirk Pasing-Obermenzing verbindet der Stadtteil seine idyllische Natur und historische Atmosphäre mit den Vorteilen eines sich dynamisch entwickelnden Viertels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Kitas, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Restaurants und Banken - sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Badebesuchen im Westbad über Spaziergänge und Wanderungen entlang der Würm bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen rund um das Schloss Nymphenburg und den Nymphenburger Kanal und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Kulturinteressierte finden in der nur etwa 900 Meter entfernten Pasinger Fabrik ein abwechslungsreiches Programm mit Theater, Musik, Ausstellungen und Literatur. Auch für Shoppingliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Pasing Arcaden sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar und laden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenso schnell gelangt man zum Pasinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr - auch ICE-Züge halten hier. Zusätzlich entsteht durch die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 nach Pasing eine weitere attraktive Verbindung. Mehrere Bus- und Tramhaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 (Richtung Stuttgart-Salzburg) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Autobahnkreuz München-West. Auch der Mittlere Ring ist zügig erreichbar, während die Münchner Innenstadt, insbesondere der Marienplatz, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen ist.
