Wohnung zum Kauf 390.000 € 3,5 Zimmer 85 m² Neckarrems Remseck 71686

Wohnung zum Kauf
390000 €
4.588 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m²

Komfortabel und eigenständig wohnen bis ins hohe Alter

Kurzbeschreibung Komfortabel und eigenständig wohnen bis ins hohe Alter Objekt Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses in Remseck-Neckarrems und wurde bereits im Bau 2006/2007 so ausgeführt, dass man sie bequem bis ins hohe Alter bewohnen könnte. Ein Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage in alle Etagen.

Die Wohnung ist unterteilt in Flur, Badezimmer, separates Gäste-WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Terrasse.

Das Bad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Raindance-Brause und klappbarer Glasduschkabine, einer Badewanne über Eck, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank und einem WC.

Im separaten Gäste-WC befinden sich ein Hänge-WC, ein Urinal und ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss.

Im Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist eine hochwertige, moderne Küche eingebaut. Sie ist ausgestattet mit einem eingelassenen Induktionskochfeld, Dunstabzug nach außen, höher gesetztem Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken und mit einer Arbeitsplatte aus Granit versehen.

Die Terrasse wurde entgegen der ursprünglichen Planung stark vergrößert und bietet auf ca. 40 m² viel Platz, um an der frischen Luft zu Verweilen. Sie ist über ein Heb-/Schiebtürelement vom Wohnzimmer und eine doppelflügelige Terrassentür vom Arbeitszimmer aus erreichbar und ist teilüberdacht durch den Balkon der darüberliegenden Wohnung. Eine elektrisch bedienbare Kastenmarkise sorgt für Schatten an sehr sonnigen Tagen.

Der Terrasse schließt sich zur Nordwestseite direkt eine Gartenfläche an. Eine zweite Gartenebene wurde nach unten versetzt, zur Südwestseite angelegt und ist über eine 7-stufige Metalltreppe mit Geländer erreichbar. Auf dieser Gartenebene befindet sich auch ein Geräteschuppen aus Holz mit Stromanschluss, Licht und Steckdose. Der Geräteschuppen gehört zum Angebot.

Zur Wohnung können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000,00 EUR hinzuerworben werden.

Merkmale

Bezug: Ende 2026
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Badausstattung:
Bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause und klappbarer Glasduschkabine, Badewanne über Eck, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Handtuchwärmekörper über Strom.

Heizung
Fußbodenheizung über Erdwärme,
in den einzelnen Räumen separat steuerbar

zahlreiche in die Decken integrierte Strahler

Türen
in Buche ausgeführt
Schiebtürelemente aus satiniertem Glas in den Küchenbereich und ins Arbeitszimmer

Fenster
in Kunstoff-weiß ausgeführt

Bodenbeläge
Fliesen in kompletter Wohnung
Terrassenbereich mit hochwertigen Natursteinplatten

elektrisch bedienbare Kastenmarkise

Glasfaseranschluss im Haus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

4.588,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

41.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarrems, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. Verschiedene Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind mit dem Rad oder mit dem Schulbus zu erreichen.

In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen und einen Wochenmarkt. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 11 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m entfernt. Von dort aus fährt im 20-Minuten-Takt ein Stadtbus.
Zusätzlich bestehen Busverbindungen von der Endhaltestelle Neckargröningen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2007
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 41,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Garage vorhanden

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Über den Anbieter

Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LeuteneckerDein Kontakt

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Online-ID: 268HEYHP5FMF

Referenznummer: 4790