Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.276 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  152 m² Grundstück

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Oberbruch, Heinsberg (52525)

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Dieses Haus ist für Familien gemacht, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Rückzug zu verzichten. Du findest hier viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Wohnen flexibel an verschiedene Lebensphasen anzupassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Wohnbereich, den Du direkt vom zentralen Flur aus erreichst. Er verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal als gut erreichbare Einheit für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder Gäste. Auch als Homeoffice ist dieser Bereich gut nutzbar, da Du Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen kannst.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bildet das Herz des Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein markanter Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist als zentraler Treffpunkt gedacht und schließt direkt an einen überdachten Balkon an, der Dir einen geschützten Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC finden sich im Dachgeschoss und komplettieren den schlüssigen Grundriss.

Praktische Neben- und Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Stauraum für Alltag, Hobby und Technik. Der Innenhof als Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und ergänzt das Wohnkonzept funktional.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Dir, beide Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen, ohne den Zusammenhalt im Haus zu verlieren. Nähe und Eigenständigkeit gehen hier Hand in Hand und machen die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Ein Haus für Familien, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten - mit Substanz, Flexibilität und Perspektive.

Gerne stellen wir Dir diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Frag nach unserem Objekt HS-RUL_26-096 und verschaffe Dir selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Haus.

Sonstiges Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 184,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: Oberbruch, Gemarkung: 439, 3 Etagen, keine Eintragung