Attraktives Stadthaus in Merseburg für Familien - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus Flair 124! Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf 123 m² reichlich Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und geht direkt auf die Terrasse über, die den perfekten Ort für gesellige Familienabende bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Stadthaus zur idealen Wahl für Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.611 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die umfassende Planung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Hohe energetische Standards sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Betriebskosten. Alle Materialien sind von bester Qualität: massive Außenwände, dreifach verglaste Fenster sowie eine geschmackvolle Badausstattung machen das Zuhause sowohl komfortabel als auch zukunftssicher. Schlüsselfertig und bereit für Ihre individuelle Gestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405635 €405.635 €
3.297,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.511 €1
Kaufpreis
405.635 €
Kaufnebenkosten
42.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.282 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.028 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Merseburg bietet eine ruhige Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Parks und Spielplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Merseburg liegt verkehrsgünstig, sodass Sie Halle (Saale) in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Anschlussstellen zur A14 sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
