Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

527300 €527.300 €

3.401 €/m²

7 Zimmer  •  155,1 m²  •  3. Geschoss

---

Markkleeberg (04416)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein besonderes Wohnungspaket bestehend aus zwei charmanten Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Die Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154,77 m² und zeichnen sich durch ihren individuellen Dachgeschosscharakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die erste Wohnung bietet auf ca. 82,77 m² insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die zweite Einheit verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten, sanierten Zustand und verbinden den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.

Die Beheizung erfolgt jeweils über eine zuverlässige Gasheizung, die eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich steht zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und steht unter Denkmalschutz. Neben dem besonderen architektonischen Charakter profitieren Kapitalanleger dadurch von potenziellen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren somit unmittelbar stabile Mieteinnahmen. Dieses Paket eignet sich daher ideal für Investoren, die eine solide und langfristig wertbeständige Kapitalanlage suchen.

Optional besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze separat zu erwerben.

Neugierig geworden? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07 + 08, Distanz zum Flughafen: 47.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 1.63