Ihr Traum direkt über der Ostsee kann wahr werden - Exklusive Villa mit Meerblick
Traumvilla mit Blick über die Ostsee - Ein Wohnerlebnis der Extraklasse Diese außergewöhnliche Architekten-Villa "AUF der OSTSEE" vereint luxuriöses Design, moderne Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Mit etwa 300 m² Wohnfläche und einem direkten Panoramablick auf die Ostsee, das malerische Schleimünde mit seinem Leuchtturm sowie den feinen Sandstrand direkt vor der Haustür erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen.
Luxuriöses Wohnen mit Kino-Feeling. Dank hochwertiger Designermöbel, außergewöhnlichen Lichtobjekten und und harmonisch abgestimmter Ausstattungselemente wird diese Villa zum Wohntraum. Großzügige Glasfronten tauchen die Räume in ein faszinierendes Licht und lassen den Blick aufs Meer zum Teil des Interieurs werden. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung, Küchenausstattung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt.
Die Villa wird mit dem gesamten Interieur inkl. E-Geräten verkauft. Es besteht ein Anrecht auf ein Bootsliegeplatz im angrenzenden Yachthafen. Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 14 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
13.166,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Aussenprovision
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.403.460 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
453.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
256.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
117.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Highlight an der Ostseeküste
Im OstseeResort Olpenitz, südlich der Schleimündung, ist mit der Straße "Auf der Ostsee" ein außergewöhnlicher Ort entstanden. Eigentümer genießen hier einen sensationellen Panoramablick über die Schleimündung mit Leuchtturm, die weite Ostsee und bis zur dänischen Südsee.
Der ehemalige Marinehafen, heute ein beliebter Sport- und Yachthafen, bildet das Herz des Resorts. Mit seinem neuen Yachthafen (450 Liegeplätze geplant, 7 m Tiefe) ist er einzigartig an der Ostseeküste und bietet Platz für Mega-Yachten.
Die Natur zeigt sich hier von ihrer spektakulären Seite: türkisfarbenes Wasser, Seeadler, Möwen, Schweinswale und ein malerisches Farbspiel faszinieren jeden Besucher. Der Schiffsverkehr ergänzt das Naturschauspiel mit ein- und auslaufenden Fischkuttern und Segelbooten.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Fahrradfahren, Kanufahren oder Segeln. Das nahegelegene Kappeln, nur 10 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Restaurants, Sehenswürdigkeiten und eine umfassende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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