Familienfreundliches Flair 125 - Ihr Traumhaus in Großenwörden
Das Flair 125 besticht durch seine großzügigen 126m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Im hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern genießen Sie den Blick in den Garten, ideal für Familienzeit. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für individuelle Entfaltung. Dieses Haus vereint Charme mit Flexibilität und eignet sich perfekt für Ihre Familie. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.187 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochdämmendes Mauerwerk. Ausstattungselemente wie die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für energiesparendes Wohnen. Die Villa wird schlüsselfertig angeboten und beinhaltet unter anderem Rollläden, eine moderne Badausstattung sowie eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Autos.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320498 €320.498 €
2.543,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
354.374 €1
Kaufpreis
320.498 €
Kaufnebenkosten
33.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.807 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.602 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenwörden (21712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Großenwörden bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, die nächste Haltestelle erreichen Sie in 10 Minuten Fußweg.
Anbindung an größere Städte: Die Städte Hamburg und Stade sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zur Autobahn A1.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
