5 Zimmer • 140 m² • 304 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
885000 €885.000 €
6.321 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 304 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
LOTTBEK LODGES - Doppelhaushälften im Grünen
Die LOTTBEK LODGES bieten vielfältige Lebensräume, maßgeschneidert für Familien, in charmanten Rotklinkerhäusern mit privaten Gärten für jede Wohneinheit bei Grundstücksgrößen von ca. 304 m2 bis ca. 371 m2.
Jedes Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt
mit Pkw-Stellplatz. Die Häuser werden in Massivbauweise und nach modernstem Standard in der Energie-Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet.
Der alte Baumbestand sowie neugepflanzte Hecken machen das Areal zu einer kleinen, geschützten Welt für sich – mit netten Nachbarn und ausreichend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause im Grünen.
Merkmale
frei ab 01.04.2027
304 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 19 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
6.321,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
960.225 €1
Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
75.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Kaum ein anderes Gebiet der Metropolregion Hamburg bietet eine so vielfältige Mischung aus Natur, attraktiven Freizeitangeboten, gehobener Wohnkultur und natürlich gewachsener Infrastruktur wie die Walddörfer.
Kindergärten und Schulen sowie ein Nahversorgungszentrum sind von den LOTTBEK LODGES in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gilt auch für Ihren Weg in die City, denn Bus- und U-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Laufweite.
Die Golf-, Tennis- und Reitclubs der Umgebung garantieren Freizeitspaß
und Anschluss an die Community vor Ort.
Und das Plus für Ihre Wochenend-Abenteuer: Die Ostsee an der Lübecker Bucht erreichen Sie mit dem Auto genauso schnell wie das Hamburger Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Die Themen Energieeffizienz und Heizungstechnik
haben enorm an Bedeutung gewonnen – sowohl für
die laufenden Kosten, als auch für ein gutes Wohngefühl.
Das Energiekonzept der LOTTBEK LODGES trägt
dem Rechnung und bietet Ihnen als Erwerber eine
solide Basis für ein klima- und kostenfreundliches
Zuhause: Alle Häuser erreichen die Effizienzhaus-
Stufe 40 (KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau
Wohngebäude 297) und bieten damit die Möglichkeit, eine Förderung zu erhalten. Die als Standard verfügbaren hochmodernen Heizungs- und Lüftungsanlagen sorgen für ein natürliches Wohnklima – und das bei geringem Verbrauch. Zudem verfügen die Dachflächen über eine Vorrüstung zur Anbringung einer Photovoltaikanlage, mit der Sie Ihre Energieversorgung autark ergänzen können.
