Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, versteckt sich hinter einer hohen Buchenhecke und bietet Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich verdienen. Es beeindruckt mit seiner gepflegten und modernen Erscheinung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kamin, ein Gäste-Bad mit Sauna und einen zur Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Großzügige Fenstertüren im gesamten Erdgeschoss fluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Zudem haben Sie verschiedene Austritte auf die nach Süden und Westen aus gerichtete Terrasse.
Das Obergeschoss, teilt sich auf in drei Schlafzimmer (2 Doppelbetten und eine Schlafcouch), ein zeitgemäßes Duschbad und den Galeriebereich.
Der ca. 699 m² große Garten ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.
Merkmale
699 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Hochwertige Fliesen in Holz Optik im Erdgeschoss und moderne Designböden im Obergeschoss, unterstreichen den modernen Stil des Hauses. Beide Etagen des Hauses, werden erwärmt durch eine Fußbodenheizung. Die offene Küche lädt ein zum gemeinschaftlichen Kochen mit der Familie oder Freunden. Der stilvolle Kamin akzentuiert und verströmt eine behagliche Atmosphäre und lädt ein zum Verweilen.
Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung der renommierten Marke Wolf ausgestattet. Ergänzt wird dieses System durch drei leistungsfähige Sonnenkollektoren auf dem Dach.
Diese Immobilie vereint stilvolles Design mit modernster Technik und bietet ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (24234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ferienhaus, befindet sich am Rand des malerischem Küstenorts Hohwacht, einem wahren Geheimtipp an der Ostsee. Dieser aufstrebende Ort ist nicht nur bekannt für seine atemberaubende Lage an der Hohwachter Bucht, sondern auch für seine hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße 202 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Neustadt, Heiligenhafen, Fehmarn und in Richtung Süden nach Lübeck und Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
