Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

4.535 €/m²

3,5 Zimmer  •  99 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)

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Kurzbeschreibung Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Top-Anbindung in Nbg. Großreuth b. Schweinau! Objekt Diese exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung aus dem Jahr 2011, errichtet vom renommierten Bauträger Schultheiss, besticht durch ein modernes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung im dritten Obergeschoss. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, öffnet sich nach der Eingangstür ein großzügiger, offener Empfangsbereich, der sofort eine einladende Atmosphäre vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich das beeindruckend dimensionierte Badezimmer, das dank eines großen Fensters von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Es ist komfortabel mit einer Dusche, WC, Bidet sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ideal ergänzt.

Direkt gegenüber dem Eingangsbereich liegen zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten. Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier fügt sich eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche in zeitlos neutralen Farben perfekt in das Ambiente ein. Ein besonderer Blickfang ist die elegante, offene Wendeltreppe, die direkt in die obere Galerie führt. Dieser zusätzliche Bereich unterstreicht das luftige Wohngefühl und lässt sich vielseitig verwenden - sei es als gemütliche Bibliothek, inspirierendes Atelier oder Rückzugsort.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch den charmanten Balkon, der im Jahr 2016 mit neuen Außenfliesen optisch aufgewertet wurde und dank einer elektrischen Markise auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen bietet. Für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Zudem gehört zur Wohnung ein bequemer Stellplatz in der Tiefgarage, der das lästige Parkplatzsuchen im Alltag überflüssig macht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als stilvolles, voll ausgestattetes und bezugsfertiges Zuhause, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen