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295.000 €
3 Zimmer  •  90 m²  •  2 Geschosse
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Wohnung zum Kauf
295000 €
3.555 €/m²
3 Zimmer  •  90 m²  •  2 Geschosse

Helle 3 Zimmerwohnung in Oberroden

Diese modernisierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG in einem 5 Parteienhaus. Nach Eintritt in den Flur, befinden Sie sich im Herzstück der Wohnung, dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia. Ebenso befindet sich seitlich die offen gestaltete Küche mit einer "Frühstückstheke". Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit rd. 17 qm. Ein weiteres Zimmer mit rd. 13 qm und einer großen Fenstereinheit befindet sich am Kopf der Wohnung mit Zugang zur Loggia. Ebenso verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und einem sep. Gäste-WC. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Aussenstellplatz "Carport" und einem abgeschlossenen Kellerraum. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Gemeinschafts "Wasch- und Trockenraum" und ein separater Fahrradkeller.

Merkmale

  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller (gesamt 10,4 m²)
  • Carport
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 14 m²)
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1983
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
3.555 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
530 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des zu beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ober-RodenRödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Oberroden gehört zu Rödermark. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder Regionalbahnverbindungen . Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Über den Anbieter

Untere Marktstrasse 1, 63110 Rodgau
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Partnerschaft
Herr Jürgen Sagstetter
Herr Jürgen SagstetterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268J44Y7NRT7
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