Individuelle Stadtvilla in Bad Kissingen - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexibler Gestaltung
Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in Bad Kissingen, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen auf 158,39 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 646 m² Raum für moderne Wohnträume. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal. Mit 2,0 Zimmern bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeitsbereiche. Das Projekt verfolgt das Ziel, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - von der Grundrissplanung bis zur Auswahl der Ausstattung.
Merkmale
Bezug: 2025/26
646 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Als KfW40- und KfW55-Effizienzhaus erfüllt sie höchste Energiestandards und garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch. Zu den baulichen Highlights gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Das Badezimmer bietet moderne Sanitärobjekte und eine durchdachte Ausstattung. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive, was Ihnen eine hochwertige und komfortable Ausstattung sichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498620 €498.620 €
3.148,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
543.845 €1
Kaufpreis
498.620 €
Kaufnebenkosten
45.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.479 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.452 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garitz, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Bad Kissingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und vielfältige Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Unsere drei Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionell begleiten zu lassen. Dabei sparen Sie Kosten und erhalten maximale Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
