Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage
Die geräumige Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und KFZ-Stellplatz aus dem Jahr 1994. Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung.
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
Details zum Wohnhaus:
- Baujahr 1994
- Massivbauweise mit zusätzl. Aussendämmung
- 9-Parteien
- direkter Zugang Hauswirtschaftsraum
- Hausmeisterservice
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- ca. Balkon 8,6 m²
- freien Parkplätze am Bahnhof
Details im Überblick:
- Gas-Blockheizkraftwerk
- heller Wohn-/Essbereich
- offene Ku¨che
- großzügiges Schlafzimmer
- angrenzendes Badezimmer mit Wanne
- Fenster mit hochwertigen Jalousien
- Wasserzisterne für Toilette und Waschmaschine
- Balkon in Südausrichtung
- separater Kellerraum
- Hausgeld € 160,00 p.M.
- nicht vermietet
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.196,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würges, Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.
Weitere Details zum Standort:
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- zahlreiche Gastronomiebetriebe
- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof
- ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg
- ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
Entfernungen:
- ca. 35 km nach Wiesbaden
- ca. 63 km nach Frankfurt/Main
- ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt/Main
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg:
- ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Rehakliniken und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
