Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Nattheim
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Nattheim. Das zweigeschossige Massivhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von ca. 158 m². Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Küche, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon sowie eine Terrasse. Eine Garage und eine Vollunterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Dämmung und das Dach wurden ca. 2006 umfassend modernisiert, die Sanitäranlagen teilweise 2006 erneuert. Die Heizung stammt überwiegend aus ca. 1989, Bodenbeläge, Fenster und Leitungen sind einfach bis mittel, teilweise modernisiert. Die Außenanlagen sind gepflegt. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein individuell gestaltbares Zuhause in zentraler Lage suchen. Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dieses Reihenhaus verbindet solides, massives Bauen mit großem Potenzial zur persönlichen Wohnraumgestaltung.
Merkmale
158 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.413,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nattheim (89564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nattheim. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnanbindung ist unkompliziert, sodass größere Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren oder Aktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. So bietet die Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
