Riesiges Potenzial: Einfamilienhaus und weitläufigem Garten
Historie & Bausubstanz: Dieses im Jahr 1954 errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet zusammen mit der dazugehörigen Scheune ein seltenes Ensemble für Liebhaber von viel Freiraum. Das Gebäude ist zweigeschossig konzipiert und nicht unterkellert, was Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss (z. B. Fußbodenheizung/Dämmung) oft vereinfacht.
Großzügiges Grundstück: Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.644 m² große Grundstück. Diese Fläche bietet Ihnen maximale Privatsphäre, Platz für Selbstversorger oder Potenzial für eine individuelle Gartenlandschaft.
Raumangebot & Flächen: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² bietet das Haus viel Platz zur freien Entfaltung: .Erdgeschoss: ca. 72,35 m² .Dachgeschoss: ca. 94,65 m² Die Scheune ergänzt das Angebot um wertvolle Nutzfläche für Werkstatt, Fuhrpark oder Lager.
Sanierungszustand: Das Objekt steht aktuell leer und verfügt über keine Heizungsanlage. Es entspricht nicht den heutigen energetischen Standards und ist vollständig sanierungsbedürftig. Von der Haustechnik über die Fenster bis zur Dämmung ist eine umfassende Kernsanierung notwendig.
Besonderheit: Diese Liegenschaft wird im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens durch uns angeboten. Der gerichtlich festgestellte Verkehrswert beträgt 63.000 €. Ein Erwerb ist im Wege des Zuschlags möglich.
Fazit Hier ersteigern Sie ein "Rohjuwel" in weitläufiger Umgebung. Durch die notwendige Sanierung haben Sie die Freiheit, das Haus energetisch auf Neubauniveau zu heben und staatliche Förderungen voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein weitläufiges Areal mit solider Substanz weit unter den üblichen Marktpreisen für Neubauland zu entwickeln.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
2.644 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut gerichtlichen Gutachten) in Höhe von 63.000,00 €. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt bereits ab einem möglichen Zuschlagsgebot von 44.000,00 € zu ersteigern.
Weiterführende Informationen (Flurkarte, Ausstattungsdetails, Versteigerungstermin, etc.) sind im Exposé enthalten.
Zuschlag unter dem Hammer? Tauchen Sie ein in die spannende Welt der Zwangsversteigerung! Wir begleiten Sie strategisch und klären Sie kostenfrei über Chancen und Risiken auf. Ihr Vorteil: Die konkrete Gebotserwartung der Bank sowie alle Pläne und Objektdaten finden Sie in unserem kostenlosen Exposé. Einfach Kontaktformular ausfüllen und Unterlagen inkl. Adresse direkt erhalten!
Erleben Sie die Dynamik einer Versteigerung: Ähnlich wie bei einer klassischen Auktion entscheiden hier Taktik und Gebot. Damit Sie sicher teilnehmen, informieren wir Sie vorab umfassend über das Objekt und den rechtlichen Rahmen - für Sie vollkommen kostenfrei.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
44000 €44.000 €
263,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
47.080 €1
Kaufpreis
44.000 €
Kaufnebenkosten
3.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede, Rhede (Ems) (26899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Rhede (Ems), die durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einem hohen Erholungswert. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Spieksee.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahe gelegene Autobahn A31 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der regionale Bahnverkehr ist bequem erreichbar, unter anderem über die Bahnhöfe in Aschendorf und Papenburg, von denen aus regelmäßige Verbindungen in verschiedene Richtungen bestehen.
Für Familien bietet der Standort ebenfalls ideale Voraussetzungen. Im Ort selbst befindet sich mit der Ludgerusschule ein umfassendes Bildungsangebot für die Primar- und Sekundarstufe. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Darüber hinaus ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten durch das örtliche Zentrum für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bestens gewährleistet.
Rhede (Ems) gilt als familienfreundlicher und zukunftssicherer Wohnstandort mit stabiler Bevölkerungsstruktur und positiver Entwicklung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in der Region, insbesondere in Papenburg, macht die Lage zudem auch für Berufspendler besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
