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80.000 €
1,5 Zimmer  •  50 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
80000 €
1.600 €/m²
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Das Meer in wenigen Schritten: ein essenzieller Rückzugsort in Capo d'Orlando

In derselben Wohngegend der Trazzera Marina von Capo d’Orlando, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit direktem Zugang zum Strand über eine gemeinschaftliche Allee, bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss an, ideal als Anlaufstelle am Meer oder als Investition zum Vermieten. Obwohl keine bewohnbaren Außenbereiche vorhanden sind, verfügt die Immobilie über einen kleinen Hof, der als Filter zur Straße dient und die Privatsphäre des Eingangs verbessert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die geschlossene Veranda, die ordnungsgemäß genehmigt wurde und heute als Küchen- und Essbereich genutzt wird. Es ist bereits die Infrastruktur vorhanden, um die Küche ins Innere zu verlegen, was eine andere Raumaufteilung ermöglicht, falls gewünscht. Von der Veranda gelangt man in den Innenraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein einfacher und funktionaler Raum, der für eine praktische und sofortige Nutzung gedacht ist. Das Bad, komplett und gut gepflegt, ist mit WC, Waschbecken, Bidet, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist außerdem klimatisiert, mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage, was sie zu jeder Jahreszeit komfortabel macht. Vom gemeinsamen Tor aus hat man direkten Zugang zum Weg, der zum Strand führt, sodass man das Meer in wenigen Augenblicken erreichen kann, ohne sich groß bewegen zu müssen. Mit einer Innenfläche von etwa 35 m², ergänzt durch etwa 19 m² geschlossene Veranda, eignet sich diese Lösung perfekt für diejenigen, die einen kleinen Zufluchtsort am Meer suchen, praktisch und leicht zu handhaben, oder für diejenigen, die eine wesentliche Investition in einem gefragten Gebiet für Sommervermietungen suchen, dank der unmittelbaren Nähe zum Strand.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • offene Küche
  • Kein Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Aluminium

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2006
  • Letzte Modernisierung2017
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Heizungsartindividuell
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
80000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Lage

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Capo d'Orlando (98071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Capo d’Orlando, einem der faszinierendsten Reiseziele an der tyrrhenischen Küste Siziliens, bekannt für ihr kristallklares Meer, die Kiesstrände und die entspannte Atmosphäre, die sie zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Insbesondere liegt das Anwesen im Bereich der Trazzera Marina, einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine bedeutende Aufwertung erfahren hat, mit neuen Bauvorhaben und städtischen Verbesserungsmaßnahmen, die das Erscheinungsbild und die Lebensqualität verbessert haben. Die Gegend ist ruhig und überwiegend von Zweitwohnsitzen und Villen geprägt, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, abseits des Trubels des Zentrums. Hier ist das Parken auch in der Hochsaison kein Problem. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar, dank der Ebene und der Strandpromenade. Einer der großen Pluspunkte der Immobilie ist der direkte Zugang zum Strand über eine private Allee mit Tor: ein seltener Komfort, der es ermöglicht, in wenigen Schritten einen der schönsten Strände der Gegend zu erreichen, ohne mit dem Auto fahren zu müssen.

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Über den Anbieter

Via Teramo 9, 95127 CATANIA
Frau Roberta CorraoDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 268M8AHZ3BXL
Referenznummer: W-048EAI
ALM Real Estate s.r.l.
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