AIGNER - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Pasing
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 109,57 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem edlen Parkettboden vermittelt eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zu einer einladenden Loggia.
Mit zwei Badezimmern ist diese Wohnung besonders praktisch für Familien oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Komfort legen. Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Ordnung in Ihrem Alltag schafft.
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge einen sicheren Platz bieten, sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab und ist besonders für Fahrradliebhaber von Vorteil.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie hier zeitnah einziehen können. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige und gut angebundene Lage in München suchen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 799.000 Euro + 2x Duplexstellplatz für je 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 839.000 Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Teilweise Parkettboden * Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite * 2 Badezimmer * Großes Bad mit Waschmaschinenanschluss * Loggia * Teilweise Fußbodenheizung * Abstellkammer * Flexibler Grundriss * Zwei Duplexstellplätze * Kellerabteil * Fahrradabstellplätze * Waschmaschinenplatz im Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
7.292,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
537 €537 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Westen Münchens. Pasing überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Pasinger Bahnhof, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Münchener Stadtverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsnetze, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gebiete zügig erreichen können. Besonders für Pendler bietet dieser Standort daher eine ideale Anbindung.
Zudem ist die Gegend von großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten umgeben, die zu Erholung und Entspannung einladen. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park oder sportliche Aktivitäten - hier kommt das richtige Gleichgewicht von urbanem Leben und Natur zum Tragen.
Die Lage eignet sich perfekt für Menschen, die eine zentrumsnahe, aber ruhigere Wohngegend suchen, mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
