Bungalow mit großem Potenzial in Friedrichstal - gestalten Sie Ihr Traumzuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Bungalow-Paradies in Stutensee! Dieses charmante Haus mit sechs Zimmern bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten. Die liebevoll gestaltete große Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf den großzügigen, gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien und spielende Kinder.
Ein ganz besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen luxuriöse Entspannung direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht und sich im Keller befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner stilvollen Abstufung, die dem Raum eine besondere Tiefe und Atmosphäre verleiht. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die sich in einer separaten Anlage mit mehreren Garagen befindet. So haben Sie stets einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Durch den anstehenden Austausch der Heizungsanlage, welche ca. aus dem Jahr 1976 stammt, besteht die Möglichkeit ein modernes, energieeffizientes Heizsystem zu installieren und somit den Energieverbrauch nachhaltig zu senken.
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit, perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die dieser Bungalow in Stutensee zu bieten hat.
Merkmale
Bezug: ab sofort verfügbar
557 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Veranda
Garage
Sauna
- Öl-Zentralheizung von ca. 1976 - 6 Zimmer - komfortables Gäste-WC - großer Wohn-/Essbereich mit Abstufung - schöner Kaminofen - gemütliche Terrasse - großer Garten - Sauna im Keller - Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - WC und Dusche im Keller vorhanden - voll unterkellert - Garagenstellplatz mit inkludiert - Außenstellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.363,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstal, Stutensee / Friedrichstal (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Bungalow befindet sich im idyllischen Stadtteil Friedrichstal in Stutensee. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung, ideal für Familien, die ein perfektes Zuhause suchen. Umgeben von grünen Parks und nahegelegenen Schulen, ist es der ideale Ort für ein Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was den Alltag stressfrei gestaltet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Karlsruher Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Lage für Radfahrer: Durch den nahegelegenen Hardtwald erreichen Sie das KIT bequem und nahezu durchgehend naturnah in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad. Entdecken Sie das Wohnflair von Friedrichstal und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in einer der begehrtesten Gegenden von Stutensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
