Tolle Investition in begehrter Lage - Unbefristet vermietetes Geschäftslokal
Kleines Geschäftslokal mit stabilem Mieter - solides Investment in Bestlage des 9. Bezirks
Sie sind auf der Suche nach einem unkomplizierten Investment mit laufenden Einnahmen? Dieses bereits unbefristet vermietete Geschäftslokal bietet genau das: kein Leerstandsrisiko, sondern ein bestehendes Mietverhältnis von Anfang an.
Die Nutzfläche beträgt 47,20 m² und eignet sich ideal für kleinere gewerbliche Nutzungen. Durch die kompakte Größe bleibt das Investment überschaubar und gut kalkulierbar.
Sie steigen somit direkt mit laufenden Einnahmen ein - ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen.
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WARUM DAS INTERESSANT IST
* Sofortiger Cashflow ab dem Kauf * Bestehender Mieter reduziert das Risiko deutlich * Überschaubarer Verwaltungsaufwand * Attraktiver Einstiegspreis - ideal zur Portfolio-Erweiterung
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TOP-LAGE IM 9. BEZIRK - CANISIUSGASSE
Die Canisiusgasse zählt zu den gefragten Lagen im Alsergrund (9. Bezirk) - eine Gegend, die sich durch ihre Mischung aus klassischem Wiener Flair, starker Infrastruktur und hoher Nachfrage auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von:
* ausgezeichneter öffentlicher Anbindung * zahlreichen Cafés, Restaurants und Nahversorgern * Nähe zur Innenstadt und zu Universitäten * lebendigem, gewachsenem Grätzl mit hoher Frequenz
Diese Faktoren sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen.
