Doppelhaushälfte zum Kauf
850000 €
4.450 €/m²
5 Zimmer • 191 m² • 227 m² Grundstück

Einfamilienhaus-Traum auf vier Ebenen mit PV-Anlage und Garage im Gurkenland von Düsseldorf-Eller

Das massiv gebaute Architektenhaus wurde ca. im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Die fünf Wohnräume erstrecken sich über vier Ebenen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll ausgebauten Keller mit weiteren Hobby- und Hauswirtschaftsräumen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, welches in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den kleinen, aber feinen Garten, der sich durch seine hellen Terrassenfliesen und seine Pflegefreundlichkeit hervorhebt. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich..

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlaf bzw.- und Kinderzimmer mit einem eigenen Vollbadezimmer. Somit können Sie entspannt mit Ihren Kindern auf einer Ebene schlafen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres liebevoll eingerichtete Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte mit begehbarem Kleiderschrank. Für maximalen Komfort befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein Vollbad.

Im voll ausgebauten Keller finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der Technik für die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,6 kWp und einem 10 kWh Speicher. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Hobbyraum, der ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden könnte sowie ein weiteres Vollbad.
Elektrische Außenrollläden, eine elektrische Markise sowie diverse Einbauschränke runden das Angebot ab.

Als Highlight ist die massiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox zu erwähnen, die - genau wie die Einbauküche - bereits im Angebotspreis enthalten ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns über das Portal und vereinbaren Sie nach dem Download des ausführlichen Exposés Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

227 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.450,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eller, Düsseldorf (40229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im zentralen Düsseldorfer Ortsteil Eller, in dem beliebten und familienfreundlichen Gurkenland, befindet sich Ihr neues Zuhause. Zwischen dem historischen Schlosspark und dem idyllischen Unterbacher See, mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie Universitätsnähe, ist für Ihren täglichen Bedarf ausreichend gesorgt und es bleiben keine Wünsche offen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielseitige Lebensmittelmärkte sowie Bäckereien. Im Hinblick auf die medizinische Versorgung bietet Ihnen diese begehrte Lage eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken. Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Des Weiteren stehen Ihnen Bankfilialen, Friseursalons, Postfilialen und Geschäfte jeglicher Art zur Verfügung. Die Düsseldorfer Universität ist ebenfalls nahegelegen. All das ist bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Haustür.