Projektierte Neubauwohnungen am Rande der Detmolder Innenstadt!
Am Rand der Detmolder Innenstadt entsteht ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen (Projektierung) in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür - ideal für eine komfortable, urbane Lebensführung. Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik nach KfW 40 QNG. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, während Laubengänge eine klare, funktionale Erschließung der Wohneinheiten bieten. Für ein angenehmes Raumklima ist eine dezentrale Lüftungsanlage vorgesehen; zusätzlich tragen dreifache Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Rollläden (teilweise als Raffstore) zu Komfort und Energieeffizienz bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung ist für Küche und Bad jeweils über Durchlauferhitzer geplant. Im Innenausbau sind Malerarbeiten sowie ein moderner Vinylboden bereits inklusive, sodass die Wohnungen bezugsfertig konzipiert sind. Auch die Infrastruktur rund um E-Mobilität und Alltagstauglichkeit ist durchdacht: Geplant sind drei Wallboxen sowie zusätzliche Steckdosen an abschließbaren Fahrradstellplätzen. Eine Fahrradüberdachung im Außenbereich ergänzt das Angebot. Für zeitgemäße Medienversorgung ist eine Cat-7-Verkabelung für Internet und Fernsehen vorgesehen. Dieses Neubauvorhaben bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage in Detmold, hoher Bau- und Ausstattungsqualität sowie nachhaltiger Energietechnik - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
- Neubauwohnungen - KfW 40 QNG - 3- fache Wärmeschutzverglasung - Rollläden - Für Internet und -Fernsehen Ct 7 Verkabelung - Laubengänge - Wallbox + Steckdosen für Fahrradstellplätze (abschließbar) - Fenster mit Einbruchschutz RC2N durch Pilzkopfverriegelung - Wasserversorgung über Durchlauferhitzer - Fahrradüberdachung im Außenbereich - am Rand der Detmolder Innenstadt - Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Bushaltestelle vor der Tür
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
347500 €347.500 €
4.283,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.039 €1
Kaufpreis
347.500 €
Kaufnebenkosten
29.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen
