Ein Zuhause zum Wohlfühlen: In ruhiger Lage von Uplengen - eingebettet in eine sichere Nebenstraße erwartet Sie diese charmante Immobilie, die besonders durch ihr großzügiges Platzangebot überzeugt. Das im Jahr 2011 erbaute Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem äußerst einladenden Zustand. Zuletzt wurde es 2024 modernisiert.
Auf etwa 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und schafft eine helle, großzügige Wohnatmosphäre. Die Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Eine Einbauküche, Glasfaseranschluss, PV Anlage, Ofen und weitere durchdachte Details garantieren hohen Wohnkomfort.
Das ca. 1.290 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit zwei Terrassen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage (Platz für 3 Autos) sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die idyllische Feldrandlage schafft eine entspannte, naturnahe Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Der in unmittelbarer Nähe liegende Badesee Großsander lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es die Option zur Pferdehaltung auf der Nachbarweide mit einem kleinen Stall.
Merkmale
1.290 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Gartenanteil, Garten
6 Stellplätze: Garage
- Einbauküche - Bäder mit Fenster, Wanne, Dusche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Ofen - PV-Anlage (7 KW + 5 KW Speicher) - Energieklasse " C " - Ständerbauweise - Drainage an den Außenwänden um das ganze Haus + schwarze Wanne (2024) - Große Garage aus Holz (3 Stellplätze) - 3 freie Stellplätze vor dem Haus - Holzfenster (2-fach verglast) - 2 Terrassen (ca. 10 m² und 30 m²) - Internet = Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.037,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großsander, Uplengen (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage und bietet dadurch eine erhöhte Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen befinden sich in rund 6 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel - sowohl eine Bushaltestelle als auch die nächstgelegene Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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