Großzügige Dachgeschosswohnungen hinter den Dünen in Wenningstedt
Das charmante Haus Am Meer befindet sich in einer exzellenten Lage am Strandübergang von Wenningstedt.
Die gesamte Anlage sowie die einzelnen Einheiten wurden in 2016 umfangreich kernsaniert. Die großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über viel Platz über zwei Ebenen welche im Zuge der Sanierung stilvoll und hochwertig mit edlen Eichenholzböden und einer maßgefertigten Küche vom Tischler ausgestattet wurde.
Ein hochwertiges Inventar und Mobiliar stimmen das Gesamtbild ab. Der nach Süden ausgerichtet Balkon bietet viel Platz für erholsame Stunden in der Sonne.
Der nahegelegene Strand ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem liegen der Dorfteich sowie das Haus am Kliff und diverse Restaurants in fußläufiger Umgebung.
Die Wohneinheit ist als Ferienwohnung genehmigt.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Sauna
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
929000 €929.000 €
13.271,43 €/m²
Hausgeld
362.86 €362,86 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.041.130 €1
Kaufpreis
929.000 €
Kaufnebenkosten
112.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einem charmanten und begehrten Areal von Wenningstedt, besticht die Liegenschaft durch ihre strandnahe und zugleich zentrale Lage. Umgeben von typischen Reetdächern und gepflegten Bäderstilen bietet die Liegenschaft den perfekten Ausgangspunkt.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traumhafte Strand, mit seinem langen weißen Sandzügen am Meer unterhalb des Rotes Kliff's. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv. Diese exklusive Lage garantiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Lage.
Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beindrucken mit seinem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und der idyllischen Dünenlandschaft. Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt, hautnah erleben lässt.
Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.
Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurant mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
