GEORGI : Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohngefühl
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem hochwertigen Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die kleine Wohnanlage verfügt über nur 9 Wohneinheiten.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
Die moderne Wohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen sowie die hohe Deckenstruktur verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die direkt vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von entspannten Morgenstunden bis hin zu stimmungsvollen Abenden.
Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie hochwertige Boden- und Fliesenbeläge schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnniveau. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine stilvolle Ankleidelösung, und überzeugt durch seine klare Linienführung.
Das modern ausgestattete Badezimmer vereint Funktionalität und Design mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Dachfenster für angenehmes Tageslicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Nebenflächen und Komfortelemente: ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, ein zugeordneter Tiefgarageneinzelstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Fahrradkeller. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt zusätzlich für nachhaltige Wohnqualität.
Ein weiterer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, ausgewählte Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung zu übernehmen. Dadurch eröffnet sich die Chance auf einen nahezu sofort bezugsfertigen Wohnraum mit stilvoll abgestimmtem Interieur.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esting, Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut etablierter Wohnlage von Olching und bietet eine komfortable Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Einkauf unkompliziert gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortszentrum. Für größere Besorgungen ist das nahegelegene Einkaufszentrum schnell erreichbar und rundet die Versorgungsstruktur ideal ab.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal. Über die S-Bahn-Station Olching Bahnhof besteht Anschluss an die Linie S3, die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A8 zügig erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele bequem angebunden sind.
Olching überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der Olchinger See, der als beliebtes Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten, Liegewiesen und Gastronomie gilt. Sportvereine, Fitnessangebote sowie Rad- und Wanderwege sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
