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462.369 €
6 Zimmer  •  172 m²  •  577 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
462369 €
2.688 €/m²
6 Zimmer  •  172 m²  •  577 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Warstein - Flexibles Wohnen mit allkauf-Komfort und Energieeffizienz

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Warstein bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ein komfortables Zuhause. Das 577 m² große Grundstück bietet zudem genug Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Das Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise. Das Haus wird als Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise realisiert, was für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizlösung, die nicht nur Energie spart, sondern auch den Wohnkomfort erhöht.

Mit dem enthaltenen Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie alle wesentlichen Arbeiten von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung bis zur Elektroinstallation, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. So wird Ihr Hausbau stressfrei und planbar gestaltet.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, individuelle Raumkonzepte zu realisieren, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die gehobene Ausstattung rundet das Angebot ab und verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort in einem modernen, energieeffizienten Zuhause.

Merkmale

  • 577 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
462369 €
2.688,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
518.178 €1
Kaufpreis
462.369 €
Notarkosten (1,5%)
6.936 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.054 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.507 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.312 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SichtigvorWarstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Stadt Warstein, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert.

Die naturnahe Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten - Warstein und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 73.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 268Q6RXWCWHN
Referenznummer: 4283-260504-HO12-FT-73-40-42
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