Lorsch, gemütlicher kleiner Bungalow mit Potenzial in zweiter Reihe
Dieser gemütliche, kleine Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet zugleich attraktive Möglichkeiten zur zeitgemäßen Umgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer. Durch den Parkettfußboden und das große Fenster ist dieser Raum hell und gemütlich und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und eröffnet durch den angrenzenden Essbereich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume lassen sich vielseitig möblieren und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und Waschbecken sowie einem Warmwasserboiler ausgestattet und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss stehen ausreichend Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen sowie Abstellflächen zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet einen Freisitz und die Möglichkeit für eine kleine, pflegeleichte Bepflanzung. Auch hier besteht Gestaltungsspielraum.
Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage mit angrenzendem Geräte-/ Abstellraum.
Merkmale
277 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Garage
- Echtholzparkett (Stäbchenparkett) - Holzdecken - hochwertige Innentüren (Holz) - Tageslichtbad hell gefließt, mit großer Glas-Duschkabine - Dach wurde 2008 neu eingedeckt - voll unterkellert - Garage mit angrenzendem Geräte-/ Abstellraum - Freisitz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort ein mediterranes Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
