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548.549 €
5 Zimmer  •  195,5 m²  •  387 m² Grundstück

Villa zum Kauf
548549 €
2.806 €/m²
5 Zimmer  •  195,5 m²  •  387 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Sprockhövel - Individuell geplantes Traumhaus für anspruchsvolle Bauherren

Diese exklusive Villa in Sprockhövel wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und realisiert, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Das großzügige Haus verfügt über 5,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf 2 Etagen. Insgesamt erwarten Sie 3 behagliche Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und bietet Ihnen ein elegantes Ambiente zum Wohlfühlen.

Unser Projekt- und Baukonzept setzt auf Flexibilität und Qualität: Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen und profitieren gleichzeitig von der Erfahrung und Kompetenz unseres Bau-Teams. Ob offene Räume, besondere Details oder spezielle Materialien - wir setzen Ihre Wünsche um und begleiten Sie professionell durch alle Bauphasen. Dank moderner Holzrahmenbauweise und nachhaltiger Bauweise entsteht ein energiesparendes Zuhause im KfW55-Standard, das Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Merkmale

  • 387 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Villa ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und für angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Dämmung und Schutz. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Steckdosen. Das Haus verfügt über ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket, moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualität und Nachhaltigkeit.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
548549 €
2.805,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.759 €1
Kaufpreis
548.549 €
Notarkosten (1,5%)
8.228 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.656 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.583 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HerzkampSprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Unser erstklassiger Grundstücksservice hilft Ihnen aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine umfassende Betreuung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen eine flexible Mitgestaltung Ihres Hauses - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Traumhaus. Alle Häuser enthalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und vieles mehr.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Erleben Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Davut GürsoyDein Kontakt
Online-ID: 268QRDQMZ3FR
Referenznummer: 4300-10-kw18-168810
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