Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1935 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Auf rund 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² eröffnet sich Ihnen ein Projekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - genau darin liegt jedoch die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie nachhaltige Werte. Ob moderne Raumaufteilung, energetische Sanierung oder stilvolle Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßem Wohnen - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das weitläufige Grundstück stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Garten, Erholung und Familie, sondern eröffnet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein Aspekt, der in dieser Form immer seltener wird.
Bereits heute überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur sowie eine angenehme Belichtung der Räume. Mit der richtigen Planung und Umsetzung kann hier ein individuelles Zuhause mit Charakter entstehen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.
Merkmale
860 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
Neue Gasheizung Bad mit Wanne Garage eigener Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.130,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenhain, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reichenhain in Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet damit ein ruhiges sowie familienfreundliches Wohnumfeld.
Trotz der entspannten Wohnlage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Innenstadt von Chemnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten.
Auch die infrastrukturelle Anbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung vorfinden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
