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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
279.900 €
4 Zimmer  •  85 m²  •  333 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
279900 €
3.293 €/m²
4 Zimmer  •  85 m²  •  333 m² Grundstück

Sofort frei / Reihenhaus / ohne Makler Provision

JETZT LOSLEGEN - verwirklichen Sie Ihr neues, einladendes und helles Zuhause in kinderfreundlicher Wohnlage Reinbeks mit wunderschönem Garten und geschützter Terrasse!
Der perfekte Ausgangspunkt für alle, die ihre individuellen Wohnideen realisieren möchten!

Highlights des Hauses:

Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich

Flexibilität: 2-3 Schlafzimmer möglich, ideal für kleine Familien oder Homeoffice

Bäder: Zwei Duschbäder

Terrasse & Garten: Traumhafte, überdachte Sonnenterrasse (22,31 m²) - Ihr privater Rückzugsort im Grünen, auch bei schlechtem Wetter nutzbar

Vorgarten: Großzügiger, blickgeschützter Vorgarten
Parkplatz: 2 Parkplätze im Vorgarten 5 x 5 Meter möglich

Küche: Küche mit Ausblick auf die grüne Gartenlandschaft (ohne Einbauküche)

Indoor-Outdoor: Unmittelbarer Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten - nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Keller: Vollständig unterkellert - zwei großzügige Kellerräume für Lagerung oder zusätzlichen Stauraum, jeweils mit komfortabler Stehhöhe

Praktisch: Eigenständiger Kellerausgang zum Garten - ideal für Gartenarbeiten und einfachen Zugang nach draußen

Heizung: Gaszentralheizung im Keller - effiziente und zentrale Wärmeversorgung

Umfeld: Freundliche, familienfreundliche Nachbarschaft - ideal für ein harmonisches Miteinander

Bausubstanz: Stabile Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung - zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Dachgeschoss Ausbau Potenzial

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns!

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 333 m² Grundstück
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
  • Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
279900 €
3.292,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.693 €1
Kaufpreis
279.900 €
Notarkosten (1,5%)
4.199 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinbek - alles, was Familien brauchen, direkt vor der Haustür: Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und weitläufige Parks. Perfekte Anbindung an Hamburg: Mit dem Auto (A1/A24/B5) oder der S-Bahn (Reinbek nur ca. 1,3 km entfernt) sind Sie schnell in der City. Leben Sie zentral im begehrten Hamburger Speckgürtel - Ruhe, Natur und Urbanität ideal vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
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Online-ID: 268SM26N3EY6
Referenznummer: 456186
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