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476.555 €
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  487,2 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
476555 €
2.916 €/m²
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  487,2 m² Grundstück

Früh starten, entspannt einziehen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wäschenbeuren erfüllt mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 163,45 m² alle Wünsche und Vorstellungen anspruchsvoller Bauherren. Das großzügige Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit insgesamt vier Schlafzimmern. Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Bonus ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt und verbindet gehobene Ausstattung mit modernem Komfort.

Merkmale

  • 487,2 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen, Laminat und weiteren Bodenbelägen nach Wunsch, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Laminat bietet eine warme Optik und ist einfach zu verlegen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Das Gebäude entspricht den energetischen Standards Niedrigenergie und KfW55, was für nachhaltiges Bauen und niedrige Energiekosten steht. Die Qualität und Verarbeitung garantieren ein komfortables und modernes Zuhause.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
476555 €
2.915,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.927 €1
Kaufpreis
476.555 €
Notarkosten (1,5%)
7.148 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.828 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wäschenbeuren (73116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wäschenbeuren, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen ein Fitnessstudio sowie eine Strandnähe zur Verfügung, die Erholung und sportliche Aktivitäten ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie verspätete Lieferungen oder unerwartete Kosten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau sowie individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Maria FerraroDein Kontakt
Online-ID: 268T17WDT4P5
Referenznummer: 4294-362-kw15-44096
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