Schwanewede // Großzügig wohnen auf ca. 1.300 m² Grundstück in ruhiger Umgebung
Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m². Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonders hervorzuheben ist der in Vollkeller ausgeführte Unterbau, der neben einem Wäschekeller und einem Vorratsraum auch einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt umfasst - ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut und erweitert den Wohnraum sinnvoll.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befinden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, während das Obergeschoss mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Firma Weishaupt aus dem Jahr 1991. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr; zusätzlich sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen, die für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Auf dem Grundstück steht Ihnen zudem eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Eine vorhandene Kläranlage rundet die technischen Gegebenheiten des Hauses ab.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.295 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- Baujahr 1976 - ca. 133 m² Wohnfläche - ca. 1.300 m² Grundstück - 5 Zimmer - Vollkeller mit Wäschekeller, Vorratsraums, Hobbyraum und Werktstatt - Gas-Zentralheizung aus 1991 Firma Weishaupt - Doppelgarage - Fertighaus - Dachgeschoss 1997 ausgebaut - Kläranlage vorhanden - 2 Bäder, Badewanne und Dusche im EG und Dusche im OG - Gäste WC - 2-fach Verglasung Holz aus dem Baujahr - Außenjalousien an allen Fenstern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.018,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen, Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Schwanewede, nördlich von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Schwanewede zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zwischen weitläufigen Marschlandschaften, Wäldern und Heideflächen aus und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet. Die Nähe zur Weser sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bremen ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erheblich.
Die Infrastruktur innerhalb der Gemeinde ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind vorhanden. Zudem besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Bremen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
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Stichworte
Nutzfläche: 89,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
