Dieses einladende Haus in Rechtenbach verspricht ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit, das Sie von Anfang an begeistern wird. Mit seinen großzügigen 120 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für erholsame Nächte und individuelle Rückzugsorte. Das Grundstück mit einer Fläche von 580 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch das Tageslicht hereinlässt - eine besonders praktische und angenehme Eigenschaft, die das morgendliche Ritual noch schöner macht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Die offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Wohnstil und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Merkmale
580 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine moderne Bauweise, die durch hochwertige Materialien und eine solide Verarbeitung überzeugt. Die offenen Raumkonzepte fördern ein luftiges und helles Wohnambiente, das durch die offene Küche besonders lebendig wirkt. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und viel Tageslicht, was nicht nur die Atmosphäre verbessert, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Die vorhandenen drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Neben dem praktischen Gäste-WC rundet die Ausstattung das Wohlfühlpaket ab. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs, sei es mit einer Terrasse, einem Garten oder Spielbereichen.
Highlights: Offene Küche für modernes Wohngefühl Badezimmer mit Fenster für Tageslicht Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Großzügiges Grundstück mit 580 m² Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Das Angebot bezieht sich auf die Stufe 1 = Ausbauhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
268500 €268.500 €
2.237,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
283.269 €1
Kaufpreis
268.500 €
Kaufnebenkosten
14.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.028 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechtenbach (97848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rechtenbach, das durch seine familiäre Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar sind. Rechtenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Gemeinden, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht.
Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Nähe, ideal für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch gut vernetzte Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes Grundstück? Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung
- Je nach Ausbaustufe sind u.a. Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Heizung, Strom und Innentüren im Angebot nicht enthalten. ( optional möglich ) -Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele -Angebot ohne Anbauten -Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden -Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden -Zzgl. Baunebenkosten -Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen. -Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung - Es können Maklergebühren entstehen -Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer -Vorverkauf freibleibend -Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten -dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können. Robert Gerber FISCHERHAUS Bauberater Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern Steigfeld 3 63856 Bessenbach Tel. 0175-5973712 robert.gerber@fischerhausberater.de Steuer Nr. 204/220/31090
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
