Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
339000 €
6.500 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

Sichere Kapitalanlage in gefragter Lage in Barmbek-Süd, 2-Zimmer-Wohnung im Schleidenhof

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schleidenstraße 6 in Hamburg – eingebettet in die denkmalgeschützte Wohnanlage „Schleidenhof“. Die ruhige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
1 WC
Balkon
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,25% (inkl. MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

375.443 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

36.443 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.645 €

Provision für Käufer (3,25%)

11.018 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleidenstraße, Barmbek-Süd, Hamburg (22083)

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Wohnung. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Buslinien, zudem sind zwei U-Bahn-Linien bequem fußläufig erreichbar. Der Osterbekkanal liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohen Freizeitwert sowie schöne Spazierwege. Auch der Hamburger Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit an einen älteren Herrn vermietet, der seit rund 15 Jahren dort wohnt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Wir freuen uns, wenn Sie sich hier ein neues Zuhause schaffen möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder wertbeständige Investition in attraktiver Hamburger Lage – diese Wohnung bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Über den Anbieter

Stebisch Immobilien GmbH

Am Walde 14, 22927 Großhansdorf

Partnerschaft

Frau Wiebke StebischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268UHBSB31Y1

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