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179.000 €
375 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
179000 €
477 €/m²
375 m² Grundstück

Sankt Augustin-Menden: Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein baufälliges Bestandsgebäude aus dem Jahr 1962, das über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bzw. insgesamt 2,5 Etagen verfügt und unterkellert ist. Aufgrund des baulichen Zustands steht das Areal vor allem für eine Neuentwicklung oder umfassende Neugestaltung im Fokus.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Sankt Augustin / Menden macht dieses Kaufobjekt besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gefragten Wohngegend Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Merkmale

  • vermietet
  • 375 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Veranda
  • teilweise erschlossen

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr1962
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
477,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
185.390 €1
Kaufpreis
179.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Menden, Sankt Augustin / Menden (Rheinland) (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, bevorzugten Wohnumfeld von Sankt Augustin im Ortsteil Menden (Rheinland). Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegter Nachbarschaft und einer sehr guten Nahversorgung - ideal für alle, die kurze Wege und eine alltagstaugliche Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,26 km). Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungslandschaft: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,15 km entfernt, die Grundschule ca. 0,58 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter ein Gymnasium in ca. 0,44 km sowie eine Realschule in ca. 1,13 km Entfernung.

Die Anbindung ist komfortabel: Das Stadtzentrum von Sankt Augustin erreichen Sie in rund 2 km. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn (ca. 2,49 km) eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte der Region. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/siegburg-kaldauen-freistehendes-zwei-parteienhaus-viele-moeglichkeiten/ Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.71, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 19.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 0.30

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Über den Anbieter

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Bahnhofstr. 12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 268UHWCN5LFF
Referenznummer: 893
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