Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Scharmbeckstotel
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Scharmbeckstotel auf einem 506 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m².
Über den Eingangsflur im Erdgeschoss erreichen Sie geradeaus die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren durch eine Leichtbauwand geteilt, sodass aktuell ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss entstanden ist. Bei Bedarf kann diese Leichtbauwand problemlos wieder entfernt werden, sodass Sie ein großzügiges Wohnzimmer zurückgewinnen.
Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer - und somit das größte Zimmer - verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, welches jedoch noch dem Baujahr entspricht.
Insgesamt verfügt die Immobilie über reichlich Stauraum. Neben dem Teilkeller bietet auch der vom Wintergarten abgehende Abstellraum mit eigenem Dachboden zusätzliche Nutzfläche.
Ein echtes Highlight ist das Grundstück: Auf der überdachten Terrasse können Sie gemütlich speisen, Gäste empfangen und den schönen Garten mit Blick auf die angrenzende Wiese genießen. Eine gepflasterte Einfahrt führt Sie zur Garage, wo Sie Ihren Pkw oder Fahrräder sicher unterbringen können.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur passenden Finanzierung beratend zur Seite.
Merkmale
506 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.147,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharmbeckstotel, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Scharmbeckstotel, der zur Stadt Osterholz-Scharmbeck im niedersächsischen Landkreis Osterholz gehört. Scharmbeckstotel ist ein ländlich geprägter und ruhiger Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Hier findet man die perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Infrastruktur: Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Scharmbeckstotel bietet Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Für kulinarische Abwechslung sorgen lokale Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten in Scharmbeckstotel und Osterholz-Scharmbeck. Sowohl Grundschulen (fußläufig), Kindergarten (fußläufig) als auch weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das kinderfreundliche Umfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Verkehrsanbindung: Scharmbeckstotel ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B74 und die Autobahn A27 erreicht man die Hansestadt Bremen in etwa 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Ortsteile und Städte leicht erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
