Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.284 €/m²

9 Zimmer  •  155 m²  •  2.833 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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In ruhiger Ortsrandlage von Mittelbollenbach erwartet Sie dieses besondere Zuhause in außergewöhnlich naturnaher Lage. Das großzügige Grundstück grenzt unmittelbar an den eigenen Wald und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, weitläufiges Wiesengrundstück, das ebenfalls zum Eigentum gehört und sich ideal für Tierhaltung - beispielsweise für Hühner, Bienen oder sogar für Pferde - oder andere naturnahe Nutzungsmöglichkeiten eignet. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Idar-Oberstein in nur wenigen Fahrminuten. Der beliebte Stadtteil überzeugt zudem durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.

Mittelbollenbach liegt am Bollenbach, südlich der Nahe und befindet sich zwischen Kirchenbollenbach im Südosten und Nahbollenbach im Nordwesten. Im Osten grenzt der Stadtteil an die Gemarkung der Gemeinde Dickesbach (Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen). Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 38. In der Umgebung gibt es einige Anlaufstellen für gutes Essen, darunter die Gaststätte Stierstall und das Landgasthaus Schuck in Kirchenbollenbach, die beide sehr gute bürgerliche Küche anbieten.

Zur Ortskultur und Geselligkeit tragen auch die Vereine des Ortes bei:
- Heimatverein Mittelbollenbach e.V.
- Verschönerungsverein Mittelbollenbach
- Kaninchenzuchtverein Mittelbollenbach
- Obst-und Gartenbauverein Mittelbollenbach
u.a.

Die städtische Kindertagesstätte und das Schulzentrum "Auf der Bein" sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Schulzentrum befinden sich die zuständige Grundschule, das Göttenbach-Gymnasium sowie Förderschulen für "Sprache" und "Lernen".

Die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein hat viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und fußläufig gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier großgeschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.

In der Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie einige Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende und berufsbildende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Dies bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Direkt an der B41 gelegen, befindet sich der angrenzende Gewerbepark Nahetal, der eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Hier können Sie nicht nur im größten Baumarkt der Region stöbern, sondern auch in einem großen Elektrofachmarkt, der Ihnen eine breite Auswahl an technischen Geräten und Zubehör bietet. Für Ihre Einrichtung finden Sie Möbel-, Einrichtungs-, Schuh- und Textildiscounter, die attraktive Angebote bereithalten. Zudem gibt es KFZ-Vertragswerkstätten und ein Schnellrestaurant für eine unkomplizierte Mahlzeit zwischendurch.

In nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Kaufhaus der Globus Warenhauskette, das mit seinem riesigen Warensortiment keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie alles von Lebensmitteln über Haushaltswaren bis hin zu Elektronikartikeln finden. Im Gewerbegebiet Nahetal oder im Einkaufszentrum in der Vollmersbach sind weitere Fachgeschäfte mit gutem Sortiment angesiedelt. In ca. zehn Minuten erreichen Sie auch den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt nur ca. 35 km entfernt.

Die Kombination aus einer zentralen Lage und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause!