Mehrfamilienhaus zum Kauf

1705000 €1.705.000 €

4.263 €/m²

15,5 Zimmer  •  400 m²  •  934 m² Grundstück

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Aufham, Schweitenkirchen / Aufham (85301)

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Dieses im Jahr 1994 errichtete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, bietet eine großzügige Wohnfläche von mehr als 400 m² auf einem Grundstück von etwa 934 m². Mit insgesamt 15,5 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern, sowie 3 Badezimmern und 3 separaten WCs, eignet sich das Haus sowohl als Mehrgenerationen-Immobilie als auch für große Familien oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Eine Garage mit großzügigen 6 x 10 m runden diese Immobilie ab.
Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt durch die Vermietung aller 3 Wohneinheiten genutzt werden, sowie als Kombination zur Selbstnutzung und Teilvermietung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2025 zuletzt modernisiert. Dadurch verbindet das Haus den Wohnkomfort moderner und nachhaltiger Standards mit einer massiven Bauweise. Hierbei ist die Erdwärmepumpe sowie die Holzschalung aus unbehandeltem Lärchenholz hervorzuheben. Die großzügige Zimmeraufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Privaträume, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche - hier lassen sich individuelle Bedürfnisse flexibel realisieren.

Das Zweifamilienhaus bietet potenziellen Eigentümern vielfältige Optionen. Die insgesamt 6 Schlafzimmer verteilen sich auf alle 3 Wohneinheiten, sodass ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner gegeben ist. Die vier vorhandenen Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort und sorgen gerade in größeren Haushalten für Entlastung. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern stehen zahlreiche weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die großflächige Grundstücksgröße von ca. 934 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von ihren Möglichkeiten zu überzeugen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung